Победителями конкурса на право оценки земель, подлежащих изъятию под строительство олимпийских объектов в Сочи, который проводила госкорпорация "Олимпстрой", стали московские компании ЗАО "АБМ Партнер" и OOO "Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций", а также Институт оценки и управления собственностью Кубанского государственного технологического университета (Краснодар) и ООО "Центр экономических и правовых экспертиз" (Сочи), сообщает РИА Новости.
Эти компании известны сочинским риелтерам, которые считают, что победители конкурса в состоянии обеспечить независимую оценку земли и назвать ее рыночную стоимость.
Тем не менее, специалисты рынка недвижимости утверждают, что вне зависимости от уровня профессионализма компании, необходим контроль за ее деятельностью. По словам главы сочинского агентства недвижимости "Аста-Элит - Юг" Андрея Морозова, важно выстроить систему контроля за оценщиками, за качеством их работы.
Специалисты также отмечают, что у компаний не так много времени на проведение оценки. Сейчас с ними подписываются контракты, а приступить к работе они должны уже в ближайшие дни - по договоренности с заказчиком оценки земли администрацией города Сочи. Работа должна завершиться в течение двух месяцев.
Центр экономических и правовых экспертиз подписал с "Олимпстроем" контракт на проведение работ в Сочи и готов начать оценку земель. Кубанский Институт оценки пока договор не подписал, но также к работе готов.
Между тем, как именно будет проходить оценка, сказать пока сложно, так как подобной практики (оценки изымаемых земель в Сочи) еще не было. Кроме того, оценщики уже прогнозируют, что им придется столкнуться с большим объемом работ.
Оценщики отмечают, что пока говорить о стоимости земли или планируемых к сносу строений в Сочи не представляется возможным. Прежде всего нужно получить правоустанавливающие документы, различные справки и другую информацию, например, по обременениям, для того, чтобы понять стоимость оцениваемых объектов.
Оценщики надеются, что жителей Сочи устроит та оценка, которая будет проведена, и количество исков к государству и оценочным компаниям, как к третьим сторонам, будет минимальным.
