5 сентября
|
|
Рынок недвижимости выбрал рост |
Цена квадратного метра жилья в Москве перешагнула рубеж в 5 тысяч долларов
Казалось бы, каким образом выборы с уже заранее известным результатом могут еще больше разогреть и без того аномальную ситуацию на рынке столичных квартир. Эксперты школы ипотечного брокера сообщили «НИ», что могут и весьма успешно. По их словам, вовремя была выпущена на волю «утка», что квартиры надо покупать до часа X, который пробьет 2 марта или сразу же после этой даты. Якобы готовились какие-то «очень важные решения», после принятия которых «купить квартиру будет нереально». Благодатная почва для этого бреда, за которым ровным счетом ничего не стояло, формировалась нестабильностью на фондовом рынке, продолжающимися разговорами о деноминации и обвальным падением курса доллара. В этой ситуации те, у кого есть деньги, стремились как можно быстрее купить, а те, кто хотел их получить, боялись прогадать, надеясь, что после выборов цены выстрелят еще сильнее. Все это наслоилось, а в результате произошло сокращение числа предложений. На нормальном рынке 2-процентный рост цен за неделю – событие экстраординарное. Но наш рынок – ненормальный, он искусственно разогрет до запредельных значений, поэтому любая «новость», даже самая невероятная, может легко вызвать взрыв. Эксперты уверены, что объективный фактор взлета только один – подорожание цен на строительные материалы, которое напрямую отразилось на стоимости новостроек. Вторичный же рынок просто психует. Депутат Мосгордумы, член комиссии по перспективному развитию и градостроительству Сергей Митрохин также рассказал «НИ», что причина подорожания кроется в монополизме компаний-производителей стройматериалов. Однако не менее пагубно, по его словам, воздействие того, что не проработана система выделения земельных участков под строительство. «Свободной земли все меньше, и она с каждым днем дорожает, поэтому общая тенденция одна: стабильный рост цен на жилье», – прогнозирует он. Прогнозы невеселые, но ситуация 2005 года, когда начался взрывной рост цен на недвижимость, вряд ли повторится, считают эксперты. Если тогда месячный рост цен доходил до 10 процентов, то сейчас он будет колебаться в пределах 3–4 процентов. Рынок, полагают специалисты, будет ловить любые «послания» новых президента и премьера и чутко на них реагировать. Если проскочит завуалированный посыл «надо надеяться на себя», то нужно ожидать очередного скачка цен на квартиры. Если пообещают что-нибудь вроде очередного «доступного жилья», рост цен тоже будет, не сейчас, а позже, после некоторой стабилизации или даже стагнации. Эксперты уже обрисовали общую картину подорожания жилья. Первая волна коснется «дешевых» квартир – квадратов в старых панельных домах, на которые уже сегодня спрос растет прежде всего. Далее она перекинется на новостройки эконом-класса, а потом почин подхватят элитные дома. |
|
Для того чтобы оставить отзыв или проголосовать пожалуйста авторизуйтесь.
|
Загружается, подождите...
|
© «Избранное», 2007 При использовании материалов ссылка на izbrannoe.ru обязательна Контакты Реклама |